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北京作為八百年古都，其歷史文化的構成有兩個方面：帝王文化和市井文化。帝王文化的載體是故宮和眾多壇、廟、陵、園、府，而市井文化的載體就是胡同、四合院。中國幸存少量帝王時代的都市的市井建筑的，只有北京。從這個意義上說，北京的胡同、四合院和故宮具有同等重要的歷史文化價值，胡同、四合院承載的北京帝王時代的市井文化，是北京不可割舍的歷史文化的一個層面。這一問題，已引起北京市政府的高度關注，并采取了不少保護措施。 首先是恢復四合院的本來面目。北京至少有90％以上的四合院淪為大雜院。一個四合院本來是供一個家庭或一個家族居住的，現在一個院子住上幾家、十幾家，每家爭相搭建小房子、堆放雜物，千方百計爭奪空間，使得鄰里關系很微妙，個人精神很壓抑，家庭生活很不便，四合院固有的優點喪失殆盡。如果不徹底清除四合院內外的搭建房屋和雜物，疏散人口，恢復四合院的本來面目，保護四合院最終是一句空話。 其次，院內生活設施現代化。恢復四合院的本來面目之后，四合院內就有了生活設施現代化的條件。目前供水、供電、通訊設施基本完備，需要改善的也就是燃氣、排水和衛生設施，室內則可由居民自行裝修。如此一來，四合院的持久保護才有了群眾基礎。 第三，外觀復古美化。整治四合院的外觀，為的是恢復古都市井風貌。頹傾的門樓應予整修，殘破的大門不妨修補油漆，使用紅瓦、石棉瓦的理當換回青灰舊瓦，改作平頂的再起坡屋頂……凡此等等，使每一個進入胡同的人得以找到歷史的感覺，體味到文化的溫馨。 此外，應拆除一批質量低劣的四合院建為城市公共綠地，以改善老城區的環境。 保護、整治北京胡同、四合院，并不是一件簡單的工作，而是非常復雜、艱辛、出力不易討好的工作。 要解決這個問題，可從以下幾個方面努力： 一、編制《北京胡同四合院保護規劃》。使之作為“北京歷史文化名城保護規劃”的一部分。該規劃似應全面盤點二環以內老城區胡同、四合院的總體情況，分別不同情況進行歷史建筑標本保護和歷史地段、街區保護：面積在1平方公里以上的四合院密集區和基本保持舊貌的整條胡同，列為絕對保護區，只進行內部整治，停止一切大拆大建；面積較小的四合院居住區只保護質量特別好或有紀念意義的四合院，其余的但拆無妨。四合院絕對保護區內，明清四合院原則上保留，質量特別低劣的可拆除改建綠地；民國以后的四合院原則上拆除改建綠地，質量特別好或有紀念意義的保留。 二、在三環以外建設廉價居住區置換老城區絕對保護的四合院。政府給予承辦企業經費補貼、劃撥土地、減免稅費等一系列優惠政策，建設廉價居住新區，然后將四合院絕對保護區內的居民遷入，保護區的四合院則劃歸承辦企業所有，經統一整治后再售出。 三、建立有效的多渠道的籌資機制。整治四合院的資金首先應來自國家歷史文化名城專項保護資金，北京市政府也可以拿出更多的配套資金用于四合院的整治；四合院內外排水、供氣、衛生設施等基礎建設經費可從城市建設稅中支出。不足部分由負責運作的企業承擔，再從新舊房屋置換中獲得適當回報。 四、制訂《北京四合院居住管理條例》。確定絕對保護區內的四合院居民應當承擔的義務。 北京的胡同、四合院，是我國惟一幸存的帝王時代的首都的民居建筑，是八百年古都北京的市井文化的載體，其珍貴的歷史、科學、文化價值像承載帝王文化的故宮、天壇、頤和園一樣巨大，我們必須留下四合院絕對保護區，為中華民族留下這份珍貴的歷史文化遺產。 |
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